목동11단지, 사업시행자로 '한국자산신탁' 선정…정비구역 지정 두 달 만

[이코노믹데일리] 서울 양천구가 목동 11단지 재건축 사업의 사업시행자를 확정하며 재건축 추진에 속도를 내고 있다.
 
양천구는 ‘목동 11단지 재건축 정비사업’의 사업시행자로 ‘한국자산신탁’을 지정·고시했다고 22일 밝혔다.
 
정비구역 지정 이후 불과 2개월 만에 사업시행자 지정이 이뤄진 것으로 통상적인 정비사업 절차에 비해 상당히 빠른 속도다. 서울시 정비사업 공정관리계획에 따르면 정비구역 지정부터 조합설립 또는 사업시행자 지정까지의 표준 처리 기한은 1년이다. 양천구는 행정 절차를 신속하게 진행해 이 기간을 대폭 단축했다고 설명했다.
 
사업시행자 지정에 따라 현재 최고 15층, 1595세대 규모인 목동 11단지는 재건축을 거쳐 최고 41층, 2679세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다. 부지면적은 12만8668㎡로 용적률 약 300%가 적용된다.
 
구는 단지 북측 신트리공원과 연계한 근린공원을 조성하고 봉영여중과 목동고교 인근에는 소공원을 마련해 학생과 주민이 함께 이용할 수 있는 생활 녹지 공간을 확충한다는 계획이다. 이와 함께 도로와 공공시설 등 기반시설 정비도 병행해 주거환경을 개선할 방침이다.
 
목동 일대 재건축 사업에서는 신탁방식이 빠르게 확산되고 있다. 목동 아파트 14개 단지 가운데 8개 단지가 신탁방식을 선택해 정비사업을 추진 중이며 이 가운데 5·9·10·13·14단지 등 5개 단지는 이미 사업시행자 지정 고시를 마쳤다. 이번 11단지까지 포함하면 총 6개 단지가 사업시행자 단계를 넘어섰다.
 
신탁방식 정비사업은 조합을 설립하지 않고 신탁회사가 직접 사업시행자로 지정돼 인허가 신청부터 시공사 선정, 분양과 정산까지 전 과정을 수행하는 방식이다. 절차 간소화와 사업 투명성 제고 측면에서 장점이 있다는 평가를 받는다.
 
양천구는 목동 14개 단지 모두 정비구역 지정이 완료된 만큼 향후 재건축 사업이 본격적인 실행 단계로 접어들 것으로 보고 있다. 후속 인허가 절차에서도 행정 지원도 이어가겠다는 방침이다.