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목동11단지, 사업시행자로 '한국자산신탁' 선정…정비구역 지정 두 달 만 [이코노믹데일리] 서울 양천구가 목동 11단지 재건축 사업의 사업시행자를 확정하며 재건축 추진에 속도를 내고 있다. 양천구는 ‘목동 11단지 재건축 정비사업’의 사업시행자로 ‘한국자산신탁’을 지정·고시했다고 22일 밝혔다. 정비구역 지정 이후 불과 2개월 만에 사업시행자 지정이 이뤄진 것으로 통상적인 정비사업 절차에 비해 상당히 빠른 속도다. 서울시 정비사업 공정관리계획에 따르면 정비구역 지정부터 조합설립 또는 사업시행자 지정까지의 표준 처리 기한은 1년이다. 양천구는 행정 절차를 신속하게 진행해 이 기간을 대폭 단축했다고 설명했다. 사업시행자 지정에 따라 현재 최고 15층, 1595세대 규모인 목동 11단지는 재건축을 거쳐 최고 41층, 2679세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다. 부지면적은 12만8668㎡로 용적률 약 300%가 적용된다. 구는 단지 북측 신트리공원과 연계한 근린공원을 조성하고 봉영여중과 목동고교 인근에는 소공원을 마련해 학생과 주민이 함께 이용할 수 있는 생활 녹지 공간을 확충한다는 계획이다. 이와 함께 도로와 공공시설 등 기반시설 정비도 병행해 주거환경을 개선할 방침이다. 목동 일대 재건축 사업에서는 신탁방식이 빠르게 확산되고 있다. 목동 아파트 14개 단지 가운데 8개 단지가 신탁방식을 선택해 정비사업을 추진 중이며 이 가운데 5·9·10·13·14단지 등 5개 단지는 이미 사업시행자 지정 고시를 마쳤다. 이번 11단지까지 포함하면 총 6개 단지가 사업시행자 단계를 넘어섰다. 신탁방식 정비사업은 조합을 설립하지 않고 신탁회사가 직접 사업시행자로 지정돼 인허가 신청부터 시공사 선정, 분양과 정산까지 전 과정을 수행하는 방식이다. 절차 간소화와 사업 투명성 제고 측면에서 장점이 있다는 평가를 받는다. 양천구는 목동 14개 단지 모두 정비구역 지정이 완료된 만큼 향후 재건축 사업이 본격적인 실행 단계로 접어들 것으로 보고 있다. 후속 인허가 절차에서도 행정 지원도 이어가겠다는 방침이다.2026-01-22 09:37:26
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목동 14개 단지 모두 정비구역 확정… 4만7000가구 '신도시급 재건축' 본궤도 [이코노믹데일리] 서울 목동아파트 14개 단지가 모두 정비구역 지정을 완료하면서 신도시급 초대형 재건축 사업의 청신호가 켜졌다. 양천구는 목동 재건축 추진 단지 가운데 목동 1~3단지의 정비계획 결정과 정비구역 지정 고시를 마쳤다고 4일 밝혔다. 이로써 목동 14개 전 단지는 모두 정비구역 지정을 완료했으며 총 4만7438세대 주거단지로 재탄생하게 된다. 목동 재건축의 최대 걸림돌은 종상향 문제였다. 목동 1~3단지는 14개 단지 중 유일하게 2종 일반주거지역으로 묶여 있어 용적률 상향에 진통이 있었다. 20년 가까이 제자리걸음 하던 종상향 갈등은 국회대로 공원, 안양천과 연계된 ‘목동그린웨이’ 조성안이 반영되면서 해소됐다. 1~3단지의 개발 구상도 구체화됐다. 1단지는 기존 15층 1882가구에서 최고 49층 3500가구로 재편된다. 단지 내 약 1만500㎡ 규모의 근린공원도 새로 조성된다. 2단지는 15층 1640가구에서 49층 3389가구로 확대되며 생활형 커뮤니티기 강화된다. 3단지는 15층 1588가구에서 49층 3317가구로 재탄생한다. 근린공원과 기반시설 정비에 대한 내용도 포함됐다. 양천구는 신탁방식과 조합방식을 병행해 재건축을 추진 중이다. 8개 단지가 신탁방식을 선택했으며 이 중 5·9·10·13·14단지가 사업시행자를 지정했다. 조합 방식으로 추진 중인 6개 단지 중에서는 4·6·8·12단지의 조합·추진위 구성이 마무리됐다. 이기재 양천구청장은 “14개 단지 정비구역 지정 완료라는 약속을 지켜냈다는 점에서 큰 의미가 있다”며 “본격적인 재건축 실행 단계로 돌입하는 만큼 사업 시행 방법 결정과 시공사 선정 등 후속 절차를 지원해 재건축 정비사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.2025-12-04 14:05:57
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