2026.01.13 화요일
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특별공급·추첨제 효과…서울 청약 중심축 된 30대 [이코노믹데일리] 서울 아파트 청약 시장의 세대 지형이 빠르게 바뀌고 있다. 가점제 중심 구조에서 상대적으로 유리했던 40대를 제치고 30대 이하가 서울 청약 당첨의 중심축으로 떠오르는 모습이다. 13일 부동산인포가 한국부동산원의 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과 서울 아파트 청약 당첨자 가운데 30대 이하 연령층의 비중이 가장 높은 것으로 나타났다. 이 같은 흐름은 지난 2023년 이후 3년 연속 이어지고 있다. 불과 몇 년 전까지만 해도 청약 시장의 주도권은 40대에 있었다. 2020년 서울 청약 당첨자 가운데 40대는 4782명으로 30대 이하보다 약 1000명 가까이 많았다. 부양가족 수와 무주택 기간이 당락을 좌우하는 가점제 구조상 중장년층이 유리했던 것으로 평가된다. 이러한 흐름은 2022년을 기점으로 바뀌었다. 해당 연도 서울 30대 이하 청약 당첨자는 3928명으로 40대를 처음으로 넘겼다. 격차는 계속 확대됐다. 2023년 서울 전체 청약 당첨자 8989명 가운데 30대 이하가 5305명으로 전체의 59.0%를 차지한 반면 40대는 2291명(25.5%)에 그쳤다. 2024년에도 30대 이하 당첨자는 절반 수준의 비중을 유지했다., 작년 10월까지 집계된 자료에서도 30대 이하 당첨자는 1999명으로 전체의 51%를 차지해 전 연령대 가운데 가장 높은 비중을 기록했다. 과거 청약 시장의 한 축을 담당했던 50대 이상 중장년층의 존재감은 크게 약화됐다. 2020년에는 50대 당첨자가 2609명, 60대 이상이 1036명으로 전체의 약 30%를 차지했지만 2023년에는 50대와 60대 이상을 합친 비중이 15% 수준까지 내려갔다. 변화의 배경으로는 청약 제도 개편이 꼽힌다. 생애최초·신혼부부 특별공급 확대와 추첨제 물량 증가로 젊은 세대에게 유리한 구조가 형성됐다는 평가다. 여기에 화폐 가치 하락과 실물자산 선호 심리가 맞물리면서 서울 핵심지 신축 아파트를 선점하려는 30대 실수요자들이 청약 시장으로 적극 유입되고 있다는 분석도 나온다.2026-01-13 11:34:03
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1인당 가계대출 9700만원 넘었다…역대 최고치 [이코노믹데일리] 국내 가계대출 차주의 1인당 평균 대출 잔액이 역대 최대 수준인 9700만원을 넘긴 것으로 집계됐다. 12일 한국은행이 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 3분기 말 기준 가계대출 차주의 1인당 평균 대출 잔액은 9721만원으로 나타났다. 이는 관련 통계가 작성된 지난 2012년 이후 역대 최대치다. 1인당 대출 잔액은 2023년 2분기 말(9332만원) 이후 9분기 연속 증가했다. 1년 전인 2024년 3분기 말(9505만원)보다는 200만원 넘게 늘었다. 전체 차주 수는 2024년 4분기 말 1968만명에서 지난해 1분기 말 1971만명으로 증가한 뒤 2분기 말 같은 수준을 유지하다 3분기 말 다시 1968만명으로 줄었다. 지난 2020년 4분기 말(1963만명) 이후 가장 적은 수준이다. 전체 대출 잔액은 2024년 1분기 말(1852조8000억원) 이후 6분기 연속 증가했다. 지난해 2분기 말(1903조7000억원) 사상 처음 1900조원을 넘어선 뒤 3분기 말 1913조원으로 증가세를 지속했다. 연령대별로는 지난해 3분기 말 기준 40대의 1인당 평균 은행 대출 잔액은 1억1467만원으로 역대 최대치였다. 50대(9337만원)와 30대 이하(7698만원)도 각각 역대 최대를 기록했다. 다만 60대 이상은 7675만원으로 전 분기(7771만원) 대비 소폭 감소했다. 1인당 평균 비은행 대출은 30대 이하는 3951만원, 40대는 4837만원, 50대는 4515만원, 60대 이상은 5514만원 등으로 집계됐다. 박성훈 의원은 "고환율 등으로 통화정책에 제약이 걸린 상황에서 가계부채 부담이 소비 위축과 자영업 매출 부진 등 체감 경기 악화로 전이되는 양상"이라며 "필요한 것은 단기적인 대출 규제나 땜질식 처방이 아니라, 금융 구조를 개선하고 부채 위험을 체계적으로 관리하는 대응 전략"이라고 말했다.2026-01-12 09:05:01
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신한투자증권, 퇴직연금 1조원 순증…자산 8.5조 돌파 [이코노믹데일리] 신한투자증권은 지난해 퇴직연금(DB·DC·IRP)이 전년 동기 대비 1조원 순증했으며 전체 연금자산 규모는 8조5000억원을 기록했다고 5일 밝혔다. 구체적으로 연금자산 중 DC형 퇴직연금 잔고는 2024년 말에 비해 4300억 원, 개인형퇴직연금(IRP)은 9000억 원 증가했다. 특히 1억 원 이상 잔고를 보유한 IRP 가입자 수는 전년에 비해 40% 늘었다. 신한투자증권은 "연금 운용에 대한 투자자들의 인식 변화와 신한투자증권의 차별화된 연금 관리 전략이 맞물린 결과"라고 분석했다. 신한투자증권이 지난해 11월 퇴직연금 DC·IRP 가입자 2051명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 연금에 대한 투자자들의 인식이 단순 '운용' 중심에서 수령·인출까지 고려한 '설계' 중심으로 변화하고 있는 것으로 나타났다. 가입자 연령과 자산 규모에 따라 연금에 대한 인식과 기대 요인도 뚜렷하게 차별화됐다. 가입 동기 측면에서 30대 이하 가입자는 세제 혜택(40%)을, 40대 이상 가입자는 노후 준비(35%)를 상대적으로 중요하게 인식했다. 기대요인 측면에서는 30대 이하 가입자들이 디지털 편의성(22%)과 이벤트 빈도 및 혜택(17%)을 중시한 반면 50대 이상 가입자는 투자상품 정보의 지속성(24%)과 자산 설계 및 컨설팅(20%)을 보다 중요하게 평가했다. IRP 잔고 1억 원 이상을 보유한 가입자들의 설문 응답률은 평균 대비 약 4.5배 높게 나타났으며 자산 규모가 클수록 연금 수령 설계 등 연금 인출·관리 영역을 더욱 중요하게 인식하는 것으로 분석됐다. 신한투자증권은 연금 가입자들의 실질 수익률을 높이기 위해 운용 성과와 비용 효율성을 동시에 강화해왔다. 성과 중심의 운용, 비용 효율성 제고, 1대1 대면 컨설팅을 결합해 퇴직연금 서비스에 대한 만족도가 자산 증가로 이어지는 선순환 구조를 구축하고 있다. 그 결과 지난해 3분기 비원리금상품 부문 IRP 수익률 업계 1위를 기록했으며 2025년 고용노동부 사업자 평가 중 비용 효율성 부문 5년 연속 우수사업자로 선정됐다. 신한투자증권은 이번 조사 결과를 바탕으로 전문 컨설팅 역량을 강화하는 한편 고객군별 맞춤형 투자 콘텐츠 제공과 비대면 채널 이용 편의성 개선을 핵심 과제로 선정했다. 박세현 신한투자증권 신한프리미어연금사업본부장은 "퇴직연금 자산 순증 1조 원은 고객의 신뢰가 축적된 결과"라며 "고객이 연금자산을 보다 쉽게 이해하고 안정적으로 운용할 수 있도록 투자형 연금 관리 역량을 지속적으로 강화해 나가겠다"고 말했다.2026-01-05 16:12:52
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금융위, 인뱅 중저신용 대출 비율 상향 검토…연체 리스크 우려도 [이코노믹데일리] 최근 이재명 대통령이 '금융 계급제'를 언급하며 금융 취약계층의 지원을 강조하면서 금융당국이 인터넷전문은행 3사(카카오·토스·케이뱅크)의 중저신용자(신용평점 하위 50% 이하) 대출 비율 상향에 대한 검토에 들어갔다. 18일 금융권에 따르면 금융위원회는 인터넷은행들의 대출 잔액나 연체율 등 경영 전반에 대해 살피고 있는 것으로 알려졌다. 이들 인터넷은행이 중저신용자 대출 비율을 높였을 때 감당이 가능한지 점검하기 위해서다. 앞서 지난 2월 금융위는 인터넷은행을 대상으로 전체 신규 대출 취급액과 평균 잔액(평잔) 모두 중저신용자 대출 비율을 30% 이상 유지하도록 규제하는 방안을 발표한 바 있다. 기존엔 분기 말 기준 대출 잔액에서만 해당 비율을 30% 이상 맞추면 됐었다. 금융당국이 인터넷은행 대상으로 중저신용자 대출 비율 상향 검토에 나선 건 최근 이 대통령이 금융 개혁 필요성을 강조하면서다. 지난 13일 수석보좌관회의에서 이 대통령은 "현재 금융제도는 가난한 사람이 비싼 이자를 강요받는 '금융계급제'"라며 "금융기관도 공적 기능을 다할 수 있도록 해야 한다"고 언급했다. 특히 대선 후보 시절엔 기존 인터넷은행의 중저신용자 의무 대출 비중 상향 조정을 공약하기도 했다. 이에 따라 인터넷은행들은 중저신용자 대출의 연체 리스크가 커져도 공급을 줄일 수 없었다. 규제를 어기면 신사업 인가 등에서 불이익을 받기 때문이다. 다만 중저신용자 대출 확대에 따른 인터넷은행들의 부담은 더 커질 전망이다. 특히 비대면으로 손쉽게 대출이 가능하단 점 때문에 이미 주 고객층인 2030세대의 연체율이 가파르게 증가세를 보이고 있다. 금융감독원이 국회 정무위원회 소속 윤한홍 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 카카오뱅크의 30대 이하 연체율은 2022년 말 0.91%에서 올해 7월 말 1.51%로 0.6%p 올랐고, 토스뱅크의 청년층 연체율 역시 같은 기간 0.93%에서 1.39%로 0.46%p 오른 바 있다.2025-11-18 14:44:11
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