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![[2025 건설포럼] 저성장 시대 직면한 건설업...기술·제도 혁신이 해법(종합)](https://image.ajunews.com//content/image/2025/09/10/20250910154800434800.jpg)
저성장 시대 직면한 건설업..."기술·제도 혁신이 해법"(종합) [이코노믹데일리] 연이은 안전사고와 경기 둔화로 침체에 빠진 국내 건설 산업의 지속 가능한 성장 방안을 모색하는 자리가 마련됐다. 국회와 정부, 산업계·학계·법조계 전문가들이 한자리에 모여 건설 산업 규제 혁신과 스마트 건설 기술 확산, 글로벌 시장 진출 전략 등을 화두로 산업의 지속 가능한 전환 방안을 논의했다. 10일 서울 영등포구 국회의원회관 제5간담회의실에서 열린 ‘2025 이코노믹데일리 건설포럼’에서는 ‘건설산업 규제 혁신과 글로벌 경쟁력 강화’를 주제로 국내 건설 산업이 직면한 위기 요인과 대응 전략, 정책 및 기술 혁신 방향, 법적 보호 방안 등이 다각도로 제시됐다. 이날 자리에는 곽영길 아주뉴스코퍼레이션 회장, 양규현 이코노믹데일리 대표이사 사장을 비롯한 맹성규(국토위원장), 박용갑·신영대 더불어민주당 국회의원(국토교통위원회)과 기업·협회 관계자들이 참석해 자리를 빛냈다. 먼저 '대축소시대 건설·부동산 시장의 미래전망'을 주제로 강연에 나선 국토연구원의 정동호 박사는 "대축소 시대가 심화되고 있는 가운데 건설 부동산 시장의 미래를 살펴보는 것이 꼭 필요한 시점"이라며 "총인구 감소로 건설 산업은 빠른 속도로 저성장에 진입했다"고 분석했다. 정 연구원은 인구·경제 구조 변화로 신규 건설 수요는 감소하는 반면 노후 인프라 유지 보수와 재생 사업이 새로운 성장 영역으로 부상할 것으로 예측했다. 다만 현장 기능 인력의 고령화로 품질에 대한 우려도 커지고 있어 디지털 전환과 인공지능(AI)·드론·BIM(빌딩정보모델링) 등의 기술이 생산성 정체를 돌파할 핵심 변수로 제시됐다. 두 번째 발표자로 나선 김인한 경희대 건축과 교수는 'BIM·DfMA 기반 스마트 건설 혁신과 규제 개선 방향'에 대해 "건설산업이 직면한 생산성·안전·환경·인력 구조 위기를 극복하기 위해 BIM, DfMA(제조·조립을 위한 설계) 등을 활용한 스마트 건설 혁신이 필요하다"고 제언했다. 현실적인 규제 개선의 필요성도 제기됐다. 그는 “현재 모듈러·프리패브 건축은 현행법 체계에서 수용하기 어려워 빠른 개선이 필요하다”며 “건축·건설 관련 법규가 서로 충돌하는 경우도 많다”고 지적했다. 이어 “발주 제도의 최저가 기준, 자재의 성능 확인의 제도적 장치도 마련돼야 한다”고 덧붙였다. 세번째로 'AI 기반 시설물 안전관리기술의 현장 적용 활성화 방안 제언'에 대해 발표한 박기태 한국건설기술연구원 본부장은 건설 현장에서 디지털·AI 기술을 활용하면 안전 관리 체계를 효율화할 수 있지만 관련 법·제도가 먼저 개선돼야 한다고 지적했다. 박 본부장은 "AI의 신뢰도가 높아지면 규격화, 인증제도가 필요하고 시범적으로 사업을 추진할 필요가 있다"고 제안했다. 이날 포럼에서는 한국건설기술연구원에서 진행하고 있는 'DNA 기반 스마트 플랫폼'도 소개했다. 이는 데이터를 수집·분석이 향후 교량의 열화 상황을 예측하는 모델이다. 그는 "향후 디지털 트윈 기술의 연계 가능성 확인을 위한 코어 기술도 개발해야 한다"며 "디지털 트윈 기술이 도입되면 유한 요소·내하력 등을 가상 공간에서 평가·시뮬레이션을 진행해 실제 현장에서 시설물 보수·보강의 시행이 가능해진다"고 설명했다. 마지막 강연자인 김용환 법무법인 서한 변호사는 '건설산업재해 감소를 위한 입법적 개선방안'에 대해 발표했다. 김 변호사는 "건설사에 안전을 보장하는 충분한 기간을 법적으로 보장하고, 기업들이 실질적으로 이행할 수 있는 매뉴얼을 제공해야한다"며 "지금은 건설 관련 각종 계약 구조 자체가 안전을 배제하고 있다"고 지적했다. 그는 "라안전 점검보다 준공 기한이 우선되는 구조가 형성돼 경제적 손실을 볼 수 없으니 속도를 선택할 수밖에 없게 되는 구조"라며 "시공사는 PF 대출채무 원리금 전액을 떠안고 신탁사는 판례상 대출원리금 전액을 금융기관에 배상해야 하며 시행사 또한 분양대금 반환과 위약금을 지급 부담한다"고 전했다. 이에 안전을 위한 '시간'을 보장하는 법적 보호 장치를 마련하는 것이 필수라고 강조했다.2025-09-10 17:41:03
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![[2025 건설포럼] 신영대 의원 기술 혁신·안전...韓 건설산업 핵심 과제](https://image.ajunews.com//content/image/2025/09/10/20250910145354589960.jpg)
신영대 의원 "기술 혁신·안전...韓 건설산업 핵심 과제" [이코노믹데일리] 신영대 더불어민주당 국회의원은 "건설 산업이 돌아가지 않으면 경제가 돌아가지 않는다"며 현재 건설 현장이 겪고 있는 인력난이 국민이 체감하는 경기 지표 하락으로 이어지고 있다고 지적했다. 신 의원은 10일 국회 의원회관 제5간담회의실에서 열린 '2025 이코노믹데일리 건설포럼'에 참석해 “건설 산업이 단순한 외형적 성장의 시대를 넘어 체질 개선과 혁신을 통해 글로벌 경쟁력을 확보해야 한다”고 밝혔다. 신 의원은 환영사에서 “대한민국 건설 산업은 수십 년간 국가 경제 성장의 중추적 역할을 해왔다”며 “도로, 철도, 항만, 주택 등 인프라 구축을 통해 국민 삶의 질을 높이고, 해외시장에서는 ‘K-건설’의 위상을 강화하며 국가 경쟁력 제고에 크게 기여했다”고 평가했다. 이어 그는 “지금 건설 산업이 당면한 가장 중요한 과제는 ‘기술 혁신’과 ‘안전’”이라며 “디지털 전환과 스마트 기술 확산은 생산성과 효율성은 물론 품질과 안전까지 비약적으로 향상할 가능성을 열고 있다”고 말했다. 특히 신 의원은 BIM(빌딩 정보 모델링), DfMA(제조·조립을 위한 설계), AI(인공지능) 기반 안전관리 시스템 등을 구체적으로 언급하며 “이러한 혁신기술이 현장에 뿌리내리기 위해서는 제도와 행정적 뒷받침이 필요하다”고 지적했다. 그는 “정부와 국회가 나서 규제의 틀을 과감히 혁신하고, 기술 발전과 현장 적용을 견인할 수 있는 유연한 정책 환경을 조성해야 한다”며 “오늘 포럼이 그 첫걸음이 되기를 기대한다”고 덧붙였다. 마지막으로 신 의원은 “산업의 체질을 개선하고 글로벌 경쟁력을 높이는 여정에 국회도 함께할 것”이라며 “현장의 고민과 제안이 입법과 제도 개선으로 이어지도록 최선을 다하겠다”고 말했다.2025-09-10 15:14:57
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![[2025 건설포럼] 정동호 박사 지방 소멸·주거 양극화 심화…건설·부동산 새 활로 찾아야](https://image.ajunews.com//content/image/2025/09/10/20250910150255948749.jpg)
정동호 박사 "지방 소멸·주거 양극화 심화…건설·부동산 새 활로 찾아야" [이코노믹데일리] 정동호 국토연구원 박사는 "우리나라 건설·부동산 시장은 향후 수십 년간 인구 감소와 저성장 기조 속에서 신규 공급 축소, 유지·관리 중심으로 구조 재편될 것으로 전망된다"며 "과도한 수주 경쟁 완화와 지역 맞춤형 주택공급 전략을 강화해야 한다"고 강조했다. 10일 서울 영등포구 소재 국회의원회관에서 열린 2025년 이코노믹데일리 건설 포럼에서 '대축소시대, 건설·부동산 시장의 미래 전망'을 주제로 발표에 나선 정 박사는 이같이 말했다. 정 박사는 우리나라 총인구가 2020년 5184만명을 정점으로 2050년 4711만명까지 감소할 것으로 내다봤다. 동시에 고령화율은 2022년 17.4%에서 2050년 40%를 넘길 전망이다. 생산가능 인구가 줄어들면서 건설업 성장률은 이미 2021년 이후 0.13% 성장 수준에 머물러 전(全) 산업 대비 빠른 속도로 저성장에 진입했다. 정 박사에 따르면 지방은 더 심각하다. 지난해 기준 소멸위험 지역은 전체의 57%에 달하며, 부산은 광역시 가운데 처음으로 소멸위험 단계에 들어섰다. 인구 감소→수요 축소→재정 악화→인구 유출로 이어지는 악순환이 가속화되고 있다는 설명이다. 그는 "이런 인구·경제 구조 변화는 건설·부동산 시장의 패러다임 전환을 불러올 것으로 보인다"며 "신규 건설 수요는 줄어드는 반면 노후 인프라·주택의 유지보수·재건축·재생 사업이 새로운 수요로 부상할 것"으로 진단했다. 특히 고령화로 인해 고령 친화형 인프라와 주거시설 수요가 늘고, 1인 가구 확산으로 다양한 주택 선호가 나타날 것으로 분석했다. 하지만 빈집 증가, 지역 간 주거 격차 확대, 주거 양극화 심화로 인해 사회적 갈등으로 이어질 가능성도 크다고 봤다. 건설 산업 인력 구조 역시 큰 변화에 직면했다. 현장 기능 인력은 고령화되고, 청년층은 건설업을 기피해 외국인 노동자 의존도가 급격히 높아진 상황이다. 이로 인해 품질 관리·안전 문제에 대한 우려도 커지고 있다. 다만 디지털 전환, 인공지능(AI)·드론·BIM(Building Information Modeling) 등 스마트 건설기술 확산은 생산성 정체를 극복할 수 있는 핵심 변수로 꼽힌다. 글로벌 건설사들은 이미 생성형 AI 기반 운영 최적화, 모듈화·자동화 기술 적용으로 새로운 가치 창출을 준비하면서 경쟁 우위를 확보하고 있다는 점도 소개됐다. 주거 시장에서는 아파트 선호 현상이 장기적으로 이어질 가능성이 높다고 전망했다. 자산 증식 수단으로서의 가치, 에너지 효율성, 편리성이 결합돼 고령층과 청년층 모두 아파트 수요를 지속할 것이라는 분석이다. 다만 비용 부담과 새로운 주거 트렌드(저층주거·바이오필릭 건축 등)에 따라 다양한 주택 유형으로의 확산 가능성도 함께 열려 있다고 그는 덧붙였다. 정 박사는 "단기 대응이 어려운 비탄력적 재화 특성상 중장기적 전략 대응이 필수"라며 △과도한 수주 경쟁 완화 및 건설 산업 합리화 △융복합 인재 양성 강화 △원활한 주거 상향을 위한 주거 사다리 지원 정책 확대 △지역 맞춤형 도시 재생 및 주택 공급 전략 강화 등을 정책 과제로 제시했다.2025-09-10 15:12:58
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![[2025 건설포럼] 곽영길 회장 韓 건설의 미래 준비 출발점 될 것](https://image.ajunews.com//content/image/2025/09/10/20250910150359942565.jpg)
곽영길 회장 "韓 건설의 미래 준비 출발점 될 것" [이코노믹데일리] 곽영길 아주뉴스코퍼레이션 회장이 "현재 건설산업이 거대한 변화에 직면해 있다"며 "오늘 이 자리는 건설산업의 미래와 국토 균형 발전을 고민하는 뜻깊은 자리"라고 강조했다. 곽 회장은 10일 국회 의원회관 제5간담회의실에서 열린 '2025 이코노믹데일리 건설포럼'에서 격려사를 통해 "고령화와 저출산, 수도권 집중 심화, 지역 인구 급감은 건설 산업과 국가의 지속가능성을 위협하고 있다"고 지적했다. 이날 포럼은 '건설산업 규제 혁신과 글로벌 경쟁력 강화'를 주제로 개최됐다. 또한 "요즘 봉화, 안동 등과 같은 지역을 갈 일이 많은데 소멸 위기에 직면해 있다"며 "저는 오래 전부터 국토와 지방자치단체의 구조 개편, 통폐합 같은 대수술이 필요하다고 제언해 왔다"고 전했다. 그는 "일본도 국토계획 개정안을 내놓으며 새로운 도약을 모색하고 있다"며 "대한민국 역시 과감한 결단과 정책적 혁신이 필요하다. 두 분 의원께서 말씀하신 것처럼 수도권과 비수도권에 맞춤형 정책을 마련해야 합니다"라고 말했다. 이어 "오늘 이 자리에 함께 한 신영대 의원, 맹성규 의원, 김윤덕 장관 등 여러 전문가분들의 아젠다는 시대적 상황과 정확히 맞닿아 있다. 진정성을 갖고 건설산업과 국가의 미래를 위해 고민하는 모습에 깊이 공감한다"고 전했다. 마지막으로 "오늘 논의가 흘러가는 대화가 아니라 대한민국의 국토와 건설산업의 과거를 되돌아보고 미래를 준비하는 출발점이 되기를 기대한다”라고 당부했다.2025-09-10 15:12:53
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![[편집인 칼럼] 기관장 임기 대통령과 함께 해야](https://image.ajunews.com/content/image/2025/09/09/20250909161609537722_518_323.png)