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성북1구역 공공재개발로 재탄생… GS건설, '자이 비:원' 제안 [이코노믹데일리] 서울 성북1구역 노후 주거지가 공공재개발 사업을 통해 도심 속 ‘친환경 명품 주거지’로 거듭난다. GS건설은 LH가 사업시행자로 참여하는 ‘성북 1구역 재개발 사업’ 입찰을 완료하고 홍보관을 열어 토지등소유자 관람을 시작한다고 5일 밝혔다. 성북1구역은 지난 2004년 정비예정구역 지정 이후 수년간 사업 지연과 복잡한 이해관계로 난항을 겪어왔다. 이후 작년 10월 LH가 사업시행자로 지정되면서 진행이 급물살을 타고 있다. LH의 공공성과 사업 안정성이 더해진 공공재개발은 투명하고 신속한 절차와 주민 부담 완화 등의 장점을 부각하며 성공적인 정비 모델로 주목 받고 있다. 성북동 일대는 도심 접근성이 뛰어나고 쾌적한 자연환경을 갖춘 잠재력 높은 지역이다. GS건설은 도심 주거의 새로운 시작이자 통합된 하나의 명품 단지란 의미의 ‘자이 비:원’을 제안했다. 회사가 제출한 설계의 핵심은 지형 약점을 극복하는 혁신 설계다. 약 80m에 달하는 큰 단차를 지닌 경사지라는 난제를 해결하기 위한 지형 순응형 데크를 도입했다. 이를 통해 평탄화 구간을 확보하고 단지 중심에 넓은 중앙광장을 조성한다는 계획이다. 자연 녹지와 서울 도심 조망을 동시에 갖춘 입지적 특성을 살려 조망권을 강조한 설계도 마련했다. 단지 내에는 3개의 경관 타워이 세워진다. 홍보관은 성북구 성북동 일원에 위치하며 오는 6일 개관한다. GS건설 관계자는 “성북1구역 재개발 사업은 LH가 참여하는 공공재개발의 장점과 성북동의 입지적 강점을 극대화한 특화 설계로 공재개발의 새로운 이정표가 될 것이다”라며 “서울 도심 내 신속한 주택공급을 통해 정부의 부동산정책 목표 달성에도 크게 기여할 것으로 예상된다”고 말했다.2025-12-05 10:29:43
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